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青岛装修公司-精装房验房注意事项及细节

浏览数:0次 更新时间: 2021-06-06 14:11:54

精装房顾名思义是指经过精致装修的房子。一般是地产公司把房子装修过之后才交给业主。精装房验收是搬迁入住之前最重要的一环,由于精装房是已经装修过的房子,所以其许多地方都已经被掩盖,因此在验房的时候我们要比毛坯房、二手房等验收的更加的仔细。由于精装房验收涉及的项目比较繁多,所以有许多业主对于精装房验收并不是十分的了解。今天青岛装修公司-东易日盛装饰的小编就为大家奉上一份精装房验房攻略,希望对广大业主的验房有所帮助。

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攻略一:检测房屋空气质量

随着观念的改变,人们对于环保也越来越重视,室内空气的状况直接关系到人们的健康。精装房作为装修好的房子,其装修材料都是由开发商购买的,业主并不能把控装修材料是不是环保。因此在验房的时候,我们第一步就是要检验其空气质量是不是达标。根据国家的相关法规,对于竣工后的精装房,开发商需要请专业的机构进行室内环境监测,并且要向购房者出具相关报告。在购房的时候,业主可以问开发商索要相关报告,并且看其是不是符合 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010标准,如果不符合的话,业主可以申请退房。 

攻略二:隐蔽工程的验收

从字面意思我们就能知道,隐蔽工程指的是隐藏起来的工程。精装房的隐蔽工程主要包括水路施工、电路施工、吊顶结构、卫生间的防水。在交房的时候,这些工程都是埋在墙里面的。这种工程的隐蔽性使得一般的业主很难发现其中的问题,因此我们最好能够请懂的相关知识的朋友或者是专业人士帮助我们验收。

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攻略三:电路工程的验收

除了隐蔽工程中的一些电路,对于电路中的一些表面工程我们也需要注意。比如,其插座的位置是不是合理,电线的型号是不是符合最大耗电设备的要求等。在验收的过程中,业主可以首先向小区的的物业或者是开发商索要电路布局图,从而方便检验。根据布局图,我们要认真的检查其电路的布局是不是合理,比如,大功率的插座有没有明确的分路,空调是不是设置了单独的线路等。

攻略四:验收吊顶

吊顶的结构在开发商交给我们的竣工图纸上面并不会直接的显示,但是我们可以通过吊顶的侧面、中央空调的通风口等位置来查看吊顶的质量。现代的吊顶的骨架基本上都是轻钢龙骨,很少有木龙骨的存在,这是由于有的木龙骨本身含水,在供暖的季节可能会发生收缩现象。

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攻略五:验收厨卫

厨卫的验收,我们首先要检验一下水路是不是正常,这需要我们开关一下水龙头的开关、马桶的开关等。除此之外,我们还需要检查下水是不是正常,在现场直接从水龙头里面接一盆水倒在洗菜池、面盆中看其下水是不是正常。

攻略六:验收暖气管道

由于南方和北方的差异,因此并不是所有的住宅都有暖气管道的,这里我们针对的是有暖气管道的住宅。可以试着用力的的晃动一下暖气管道检验一下其安装是不是牢固,然后打开暖气管道的水阀,看看其排水是不是流畅。

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攻略七:墙面的验收

精装房的墙面油涂霜应该是均匀,色彩应该是一致的,这里我们目测就可以了,用眼睛看一下其有没有明显的问题。另外,我们还需要检测一下墙面有没有空鼓的问题,用小锤轻轻的敲击一下墙面,看看其有没有空洞的声音,如果有就证明其基层没有处理好。

攻略八:核实建材型号

按照住建部的相关规定,精装房所使用的材料品牌、型号等应该在合同中准确无误的标明。比如卫浴洁具的品牌型号、厨房设备的品牌型号等。我们在验收房屋的时候,应该根据合同对所使用的品牌进行核对,从而防止开发商对产品进行掉包。

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攻略九:门窗的验收

精装房中的门主要有防盗门、卧室的木门以及厨房、阳台等场合的推拉门。在验收的时候,我们可以多开关或者是推拉几次门扇,看看其是不是能够灵活的开启。对于窗户,也是要多开关几次,另外,在检验窗户的玻璃,也要看其有没有裂痕,有没有开裂。

介绍了这么多精装房验房攻略,你是不是已经知道了精装房该如何验收,希望对你以后的房屋验收有所帮助。

 


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