二手房如何改造翻新？二手房改造翻新流程

第一步：规划和设计。就是计划在哪里需要改变，在哪里需要重新安装，成本预算等等，做一个全面的估计，最后装饰的外观落在图纸上。

第二步是拆除旧房和改造。这在二手房改造中非常重要。拆除不满意的结构时，应考虑一些承重墙~

第三步：水电改造。也就是说，传说中的隐蔽工程，许多二手房需要改变水电，因为原设计不合理。水电改造应根据未来的生活习惯仔细计算。

第四步，开始装修。在这里，基本上和新房装修一样。按设计图纸进行施工，如地面、墙面、天花板、橱柜等。

第五步，软装饰进入现场。基本装修完成后，然后根据个人爱好进行软装饰搭配，这是风格的重要阶段。软装饰不好，会让整个装饰看起来不伦不类。

第六步，干燥装饰。无论使用多么环保的材料，都不能消除污染，所以在装修搬进来之前，必须干燥一段时间，至少一个月。如果您不放心，您也可以在此期间进行甲醛检测和处理。

最后一步，搬家入住，大功告成。

二手房装修前要点介绍

一、结构优化

结构优化是二手房装修中常见的施工工艺，因为上次装修可能会浪费空间，或者结构比例不同；然后可以拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等达到预期效果。

二、水路优化

更多的淋浴、洗手盆、厕所、洗衣机、洗手盆等位置增加了一些进水口、出水口、排水口。更换原来的旧管道，以便添加到暗管中，既美观又实用。如果旧装修中的阀门非常旧，更换真空铜球阀要方便得多。

三、防水优化

防水层一般有一定的保修期，老房子的卫生间和厨房防水层即使没有大问题也老化，防水效果必须下降；所以有必要对卫生间和厨房进行覆盖防水处理。防水工艺施工完成后，可向地面洒水，进行24小时闭水试验，无渗漏问题可进行下一道工序。

四、电路优化

1、在许多几年甚至更老的建筑中，照明和插座经常混合一个电路。电线可能仍然使用铝芯线或1.5平方米的铜芯线。在使用过程中，一旦同时打开几个电器或哪个电器漏电，主闸门就会一起跳跃。此外，老房子的大部分电路都没有接地保护，这一项必须改造，以防发生意外。

2、很多老房子都有很多电路明线，对美观影响很大。因此，我们可以利用这次装修将明线改为暗线。

3、许多老房子的配电箱一般都很旧，电路太简单，每个电路的功率比也有不合理的现象，所以需要重新设计电路。理想情况下，配电箱应有五个开关电路：主开关、照明、普通插座、空调、厨房和浴室插座。如果家庭有一个快速热水器，他们还需要安装一个6平方米的铜芯电线。

4、增加更多的开关和插座。与过去相比，现在家用电器会比过去多得多，所以对开关插座的需求也增加了很多。所以装修前必须提前做好接线工作，电器布置规划，每个房间至少设置3个插座，两居室住宅插座数量不少于1个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应保持一致，一般开关高度为1.4米，插座下部距地面0.3米的开关应设置在使用方便的位置。

五、墙体优化

重新刷环保腻子，去除原有局部空鼓开裂部位的牢固基层，然后粘贴牛皮纸和玻璃丝网格布进行防裂处理。仍需注意的是，在保温和非承重墙墙开裂严重的情况下，必须用9.5mm厚的纸石膏板进行防裂处理。

六、保温优化

一些老房子没有对阳台栏板和外墙进行保温处理或保温处理措施不当；利用轻质砖、挤塑板、保温岩棉等保温性能较好的材料，对这些保温性能较弱的部位进行保温加固。

二手房装修步骤

1、住房验收与测量设计

无论是新房还是旧房，在取钥匙时都需要进行全面检查，无质量问题可以接受，也可以对房子有全面的了解，及时发现问题，如哪里需要拆除，哪里可以充分利用等，了解基本情况可以让设计师现场测量，给出合适的图纸。

2、施工前测量和开工手续

此时的测量是为了使以后的材料安装更准确，如浴室的尺寸，可以根据这个尺度铺设合适的防水材料。需要办理的程序包括：社区物业装修协议、“开工许可证”、为工人办理出入证，缴纳装修押金和垃圾清运费，相关手续完成后即可开工。

二手房装修注意事项

1、随意拆改结构导致墙体坍塌

每个人对自己的房子都有不同的规划，但拆迁必须注意了解房屋墙体的结构，通常多层住宅一般是砖混结构，墙体是承重抗震构件，如果为了扩大空间和拆除承重墙，会削弱墙体构件的承重和抗震能力，留下安全风险，除了墙体裂缝、坍塌、电路堵塞等问题。注：购买二手房时，最好要求以前的公寓图纸和装修图纸，以便了解哪些是承重墙，哪里有线路，并在此基础上进行拆除和改造。如果你不了解结构，那么最好不要拆除和改变，你可以通过一些装饰来改变房子的风格。

2、卫生间漏水引起邻居投诉

防水有一定的保修期，长时间漏水也很正常，所以小化妆希望你进入二手房前进行综合闭水试验，可以了解防水情况，但必须提前迎接楼下邻居，如果真的漏水，也容易得到邻居的理解和合作，如果有漏水，那么一定要做防水，然后贴瓷砖。