青岛二手房装修施工工艺是什么？青岛二手房装修哪家装修公司好？

现在在青岛市内几乎没有新楼盘，所以很多想在市内买房子的人都开始选择二手房。多数买了二手房的业主，都会自己重新翻新装修，二手房装修跟新房有一些区别，在保持原有格局的基础上，把需要的地方重新翻新重新翻修。青岛二手房装修施工工艺是什么？

青岛二手房装修施工工艺是什么？

打拆

在工艺上二手房要比新房更加复杂。首先多的就是打拆，在打拆的同时需要注意，封好下水和风道保护。在拆除非承重墙与窗下墙的时候，由于每家物业的管理程度不同，需将拆除墙体向物业说明情况，以免造成返工和违规操作！

铲墙

在铲墙皮时应该铲到原基层，如遇石膏层铲到露出石膏，如遇水泥层铲到水泥层！需注意，现场初步勘察时如遇防水腻子，建议不用铲除，可直接打磨，滚刷墙固后，再做腻子层即可。（若铲除将遇到铲不干净，还坑洼不平导致无法直接做基层处理！）而新房的打拆方面一般只存在于铲墙皮和非承重墙的铲除，新房是否需要铲除墙面基层要看腻子层的是否牢固，一般如果是耐水腻子的情况下，在设计师现场确认是否是耐水腻子后决定是否铲除。

防护

隐蔽工程一般在打拆完毕之后，对于比较老的房子，一般线都是老的铝线，水管还是镀锌管或者是没有入墙，以及水电以前改的不规范，所以水电是需要全做的。

水电

水电改造，将室外的总电表增加移挪至室内，改成一般为五路的家庭用线，连接至带有空气开关与漏电保护的电箱，在改线同时尽量避免弱电与强电交叉，如有交接处，为了不干扰弱线信号需用锡箔纸裹缠。而新房的水电改造一般无需动电箱，通常是在原有点位基础上增加一些点位。

瓦工

青岛二手房装修施工工艺是什么？对于瓦工方面二手房打拆完的墙面会出现一些情况，例如卫生间及厨房墙砖拆除后，要看原墙水泥面的好坏情况如出现水泥酥粉脱落等，在找平后为增加贴砖拉力需要将表面做成粗糙的倒刺面也就是拉毛，再做防水最后贴砖。而新房的基层都是刚做好不久的，一般也都会有拉毛层，所以可以再巩固防水后直接贴砖。

防水

接下来防水也是需要更加注意的，至少要做两遍，淋浴区1.8米，其他墙面上反0.3米，地面全做。做完后做24小时的闭水试验，然后与楼下的邻居确认是否有漏水情况！无渗漏情况才可继续进行下一步工程。做完防水后需要在表面做水泥保护层，防止贴砖时破坏已做好的防水层。

油工

油工方面的差别，二手房装修在铲完墙皮后，看平整度是否需要做石膏找平而新房则看开发商墙面的处理情况，看是否需要铲除。

青岛二手房装修施工工艺是什么？除了工艺，还应该注意工期。在工期方面因为二手房比新房要多出打拆和杂工，所以工期较长一般在45个工作日（二手房由于已有住户一般周六日不可施工，节假日也会延长工期） 而新房则较快，一般周六日均可施工，并且工作量相对于二手房要少，一般工期为20—30天！

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