新房交付和验收的注意事项是什么？-青岛东易日盛

新房验收是每个购房者都会面临的一项工作，市面上很多的装修公司，几乎需要你时刻盯在施工现场，而最后的验收工作，也是检验我们新房装修成果的必要工作。可是，您知道新房验收需要验收的点是什么么？那到底装修收房的注意事项有哪些呢？今天小易就跟朋友们一起来了解下装修收房的注意事项，希望对朋友们以后的新房验收工作有所帮助。

一、看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆。验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

二、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。新

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

三、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

四、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。

也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，这个跟装修除味用点椰维炭就能解决是不一样的，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

另外，新房验收的工具也是必不可少的

一个塑料盆 验收下水管道；一个锤子 验收墙体与地面；四把尺子 验收空间及家具：一般准备一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺；一只万用表 验收强弱电类；

此外，除了以上工具外，业主在新房验收时最好带上计算器、笔、记录本等，如果有懂行的朋友在就更好了。

为什么很多人会选择东易日盛整体家装？就是因为它的省心和放心。不用您时时守在工地上，只需要抓住施工的关键点，分阶段验收即可。东易日盛内部使用的分阶段验收手册，对每个验收环节都有严格控制。比如从辅材进场开始，到隐蔽工程验收，包括是防水验收，水路打压，轻钢龙骨整体验收，封石膏板验收……直到中期验收，最终竣工预验收，竣工验收，不管您在不在现场，东易日盛都不会马虎，都会按部就班执行程序。这也是，为什么现在越来越多的人选择东易日盛作为自己新房整体家装的原因了。