青岛家装旧房改造要了解的基础知识！-青岛东易日盛装饰官网

家装热线：4008500532.很多业主家是很买的房子，装修风格也只是那个年代比较流行的，现在早都落伍了。但是又没有足够的钱再去买一套或者说没必要再买，所以旧房翻新成了很多家庭的选择。那么旧房翻新可以取得什么样的效果呢?又需要注意一些什么呢?一起走进青岛家装旧房改造要了解的基础知识!

旧房改造的原因一般为以下几种：

1、如今房价奇高的情况下不少人会选择购买二手房作为过渡，二手房一般装修陈旧需要二次装修。因此旧房改造有时也被称为二手房改造装修。

2、对之前的装修风格不满意，想要换一种风格;

3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这属于真正意义上的改造;

4、房龄老，住了很久，感觉太旧，这种情况下的改造我们通常称为翻新;

旧房改造要了解的基础知识!

旧房改造装修较之新房装修多了拆除的环节，因此旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，然后是常规装修。

一、拆除

拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除等。

拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，对于旧房改造来说也非常重要。如果随便找一些不懂得杂工进行拆除，很容易出现各种问题，比如把不该砸的地方砸了，或者殃及其他地方，以及把各种线路砸断等等问题。因此，旧房改造拆除过程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则得不偿失。

1、电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已经不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。大多数以前的电线都是用铝线，需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，好好布局，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

2、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留。重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆，也可以再挂两层腻子再涂漆。如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时，要避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，业主不能盲目对地板进行翻新。

3、水路拆除

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者已经被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且不想换的话，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗如果起皮、变形的话，就一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用，也应拆掉重做。

二、隐蔽工程施工

隐蔽工程施工包括：防水施工、水路改造、电路改造。

1、电路改造

电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

2、水路改造

(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试，这样并不能保证百分百没有遗漏。

(3)按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以业主一定要注意施工工人有没有把所有的工序做完整。

(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

(4)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需要重做，切记不能疏忽大意。

三、基础工程施工

基础工程施工包括：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

在进行拆除工程和隐蔽工程之后，就要进行基础工程了。基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。

在装修工程开始之前，业主需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后才是安装;在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。

装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

四、常规装修